Oscar Di Domenico présente un projet ambitieux visant à redonner vie à un village abandonné des Marches, en conjuguant préservation du patrimoine, innovation technologique et luxe discret. Parallèlement, son cabinet s’ouvre au marché mondial avec une nouvelle implantation internationale, portant l’excellence italienne au-delà des frontières.
par Roberta Imbimbo
Architecte, pouvez-vous nous raconter comment est né ce projet et ce qui le rend unique dans le panorama de la restauration des villages historiques italiens ?
Ce projet, encore en phase de présentation, est né d’un lien profond avec le territoire des Marches et de la conscience d’un patrimoine immense, souvent silencieux et menacé d’abandon. Il concerne un village inhabité situé à Pieve Torina, dans la zone du cratère sismique des Marches : un lieu naturellement magnifique qui s’est éteint au fil des ans à cause des tremblements de terre et du dépeuplement.
L’objectif n’est pas seulement de le restaurer, mais de le réactiver, de réveiller son âme. L’approche est « sur mesure » et « holistique » : chaque bâtiment, ruelle et pierre sera analysé pour en retrouver la fonction d’origine et la réinterpréter de manière contemporaine. Il ne s’agit pas d’une scénographie touristique, mais d’un organisme vivant où habitations, hôtel diffus, ateliers et espaces communs coexistent en équilibre.
Quels sont les principaux défis techniques et architecturaux pour transformer un village entier en résidence et en hôtel diffus haut de gamme ?
Les défis sont nombreux et quotidiens. Le premier concerne le renforcement antisismique d’édifices anciens, souvent irréguliers et complexes. Ensuite, il faut intégrer des technologies avancées — domotique, climatisation, connectivité — à l’intérieur de murs historiques sans en altérer l’esthétique. Enfin, il faut gérer la logistique d’un chantier réparti, avec des accès limités et le respect absolu du contexte environnant.
Comment concilier la préservation du patrimoine historique avec les exigences de confort et de services d’une clientèle internationale haut de gamme ?
Par le respect philologique des extérieurs et une « contamination contrôlée » des intérieurs. Nous utilisons des matériaux et techniques locales associés à des éléments de design et de technologie contemporains. La lumière, la pierre, le bois et les tissus naturels créent un luxe feutré, authentique, où la préservation devient une valeur ajoutée plutôt qu’une contrainte.
À quel type d’investisseurs étrangers s’adresse cette opération et quelles opportunités offre le marché italien du tourisme expérientiel ?
Nous nous adressons à des investisseurs culturels, non spéculatifs, qui comprennent la valeur de la beauté, de l’histoire et de la durabilité. Le tourisme expérientiel est en pleine expansion : le voyageur d’aujourd’hui recherche l’authenticité, le contact avec le territoire, et des expériences liées à la gastronomie, à l’artisanat et aux traditions. Restaurer un village, c’est offrir non pas un simple séjour, mais une véritable expérience de vie italienne.
Quelle importance revêt l’intégration au territoire – traditions, gastronomie, paysage – dans la réussite d’un tel projet ?
Elle est fondamentale, je dirais qu’elle représente 90 % du succès. Le village sera la porte d’entrée vers les richesses des Marches, en collaboration avec les producteurs de vin, les artisans et les chefs locaux. L’objectif est de créer un écosystème intégré où l’hôte vit le paysage et la culture, non comme spectateur, mais comme acteur.
La marque “ODD & Partners Architects – Oscar Di Domenico Architetto” et le nouveau siège international
Pourquoi avoir choisi une marque renouvelée et plus internationale ?
La nouvelle marque Di Domenico Architects représente l’évolution naturelle du cabinet et son ouverture au marché mondial. Elle conserve notre identité tout en parlant un langage universel, exprimant une structure complexe et une équipe pluridisciplinaire capable de gérer des projets internationaux de haut niveau.
Quels sont les valeurs et la vision que vous souhaitez transmettre à travers “Di Domenico Architects” ?
Les valeurs restent les mêmes : les racines, avec le respect du contexte historique et paysager ; l’innovation, dans la recherche de solutions durables et technologiques ; et l’artisanat sur mesure. Cette approche personnalisée reflète aussi mon histoire personnelle : fils d’entrepreneurs dans la couture, j’ai appris que chaque projet doit être unique, conçu selon les besoins du client et les spécificités du lieu. Notre vision est de devenir ambassadeurs d’un Made in Italy architectural, non pas seulement comme un style, mais comme une méthode de travail alliant créativité, culture du détail et ingénierie de haut niveau.
Où sera situé le nouveau siège international et pourquoi avoir choisi cette destination ?
Nous avons choisi Tirana pour sa position stratégique comme hub mondial de l’immobilier de luxe et des investissements internationaux. C’est un carrefour de cultures et de talents qui nous permet d’être proches de nos clients, partenaires et grands bureaux d’ingénierie, tout en optimisant la gestion des projets à l’échelle mondiale.
En quoi cette ouverture va-t-elle modifier le positionnement du cabinet sur la scène architecturale mondiale ?
Elle marque la transition d’un cabinet italien à vocation internationale vers un cabinet véritablement global, solidement ancré dans ses racines italiennes. Cela renforce notre compétitivité dans les secteurs de l’hôtellerie de luxe et du résidentiel haut de gamme, en exportant notre savoir-faire dans la restauration du patrimoine historique.
Quels projets internationaux évaluez-vous déjà et quels marchés vous intéressent le plus ?
Nous étudions des projets de resorts de luxe, d’hôtels-boutiques et de villas privées dans des lieux d’exception tels que les Alpes suisses, les États-Unis et les grandes capitales européennes comme Paris et Londres. Nous nous intéressons également à l’Albanie et à la Turquie, où les marchés immobiliers connaissent une forte croissance. Nous souhaitons apporter notre savoir-faire italien là où la qualité et l’excellence sont reconnues et recherchées.
Croissance du cabinet et vision d’avenir
Comment votre équipe est-elle structurée aujourd’hui et quelles nouvelles compétences avez-vous intégrées ?
L’équipe s’est développée de manière organique, devenant un groupe pluridisciplinaire composé d’architectes, de designers d’intérieur, de paysagistes, d’experts en éclairage et de spécialistes BIM. Nous avons également intégré des professionnels dédiés au développement commercial et à la gestion de projets internationaux afin de coordonner des opérations complexes à l’étranger.
Quel modèle organisationnel permet de gérer des projets complexes et multi-sites ?
Nous adoptons un modèle hub & spoke : le siège italien reste le centre créatif et de recherche, tandis que le siège international constitue le pôle opérationnel et commercial. Chaque projet est coordonné par un chef de projet et géré en temps réel via des plateformes numériques et des modèles BIM partagés.
Quelles collaborations internationales mettez-vous en place pour consolider votre croissance ?
Nous collaborons avec des bureaux d’architecture et d’ingénierie locaux dans chaque pays pour la gestion réglementaire et la direction des travaux, ainsi qu’avec des sociétés immobilières et des marques internationales de l’hôtellerie de luxe. Ces partenariats nous permettent d’accéder à de nouvelles opportunités et de garantir l’excellence dans l’exécution des projets.
Dans quelle mesure la dimension internationale influence-t-elle la culture de conception et le langage architectural de votre cabinet ?
De manière significative et positive. La confrontation avec différentes cultures et contextes enrichit notre langage architectural tout en préservant une identité italienne forte. Notre signature demeure l’attention au détail, la qualité des matériaux et le dialogue constant entre histoire et modernité.
Pour les années à venir, quelles sont vos principales ambitions : consolider votre présence en Italie ou accélérer votre expansion à l’étranger ?
Les deux vont de pair. L’Italie reste notre laboratoire d’excellence, où nous continuons à expérimenter, notamment dans la restauration des villages historiques. Ces expériences sont notre carte de visite à l’international et nourrissent notre croissance mondiale.
Si vous deviez résumer la philosophie reliant la restauration des villages italiens, la nouvelle marque et la projection internationale du cabinet, quel en serait le fil conducteur ?
Le fil conducteur est l’idée d’une « beauté qui crée de la valeur ». Qu’il s’agisse de réveiller un village endormi en Italie ou de concevoir un resort sur une côte étrangère, notre approche reste la même : partir de l’identité unique d’un lieu pour créer des expériences extraordinaires et, par conséquent, une valeur durable. La restauration des villages nous a appris à travailler avec l’âme des lieux. La nouvelle marque, Di Domenico Architects, sert à transmettre cette sensibilité à un public mondial. L’expansion internationale est la conséquence naturelle de cette vision : exporter non seulement un style architectural, mais une méthode de travail centrée sur la culture, l’histoire et la qualité, transformées en atouts stratégiques pour l’avenir. En somme, nous construisons des ponts entre le passé et le futur, entre le local et le global.
